“万元过一夜”的“高价房”，浮现的是海南旅游春节游的供求干系失衡。据三亚市旅游协会介绍，亚龙湾高端客房8000多间，2012年春节期间，三亚欢迎近50万名旅客，一线海景房就是“稀缺品”，而5000元的限价在供需失衡的状况下，就无法发挥作用。
受限客房仅占二成，10%的“微降”难逃被宰
2012年春节，海南尤其是三亚地域，动辄万元房价，甚至四五万一晚的“天价房”也不稀奇。“固然三亚2月份的价值还未发布，但从1月份的价值走势来看，春节上万元的三亚五日游仍然有，估量2013年春节三亚产物价值能维持在8000至13000元，下降两成阁下，但整体依然偏高。”海南椰晖旅行社事恋人员海丽说。
记者从三亚市旅游协会证实，三亚近4万间星级旅馆客房，普通标间5000间阁下，受“限价令”影响的客房仅占12%阁下。“高端旅馆是高房价的‘领头羊’，然而越高端的旅馆，普通标间的数量越少，受到限价制约的水平越轻。”秘书长谢祥项说。
“万元过一夜”，海南春节客房价值比年“高烧难退”，旅客“望房兴叹”。海南省物价局克日推出2013年春节“标间最高5000元”“标间降幅百分之十以上”的“限价令”。然而，记者观测发明，海南高端旅馆多，标间数量少，三亚的标间更是稀缺。“限价令”可否抵住比年上涨的“天价房”？沐日房价异常颠簸有治没治？
“‘限价令’作用十分有限，近六成客房价值不受影响。”三亚市一家五星级旅馆销售部司理江帅说，“限价令”只针对普通标间，海景房、园景房、豪华单人间等高端客房产物不在限价范畴内，普通标间仅占旅馆客房的四成阁下。
三亚作为全国独一的热带旅游度假目标地，每年春节期间，都有近50万旅客涌入，供需抵牾难以均衡。一纸“限价令”可否决春节旅馆客房“身价”翻倍涨？
“这样‘高不行攀’的客房价值，纵然下浮10%老黎民也遭受不起。”海口市民顾志斌说，金坛旅游，以一晚8000元的旅馆标间价值为例，降幅10%后为7200元，是普通工薪阶级二三个月的收入。
根治价值异常颠簸，辞别“宰你没磋商”
另据记者观测，三亚以致海南已形成春节炒房、囤房的财富链，纵然一些高端旅馆以限价5000元出售标间，普通旅客也很买到“限价房”。
沐日房价异常颠簸毕竟该如何根治？专家发起，当局要引导旅馆行业协会办理旅馆供给和市场需求两边信息差池称问题，要公道拟定主要节沐日的指导价，增强明码标价打点，严厉冲击哄抬价值和炒卖客房行为。
据记者相识，海南省物价部分在出台“双限”政策之前，也未就当局指导订价进行消费者、行业协会、旅馆策划方等多方参加的听证会。因此，一味防备旅游旺季价值疯涨和宰客，而实行不痛不痒的“一刀切”，起不到真正抑制高价的作用。
在业内人士看来，海南“限价令”难以撼动“高房价”，其实是订价机制不公道不透明，没有形成消费者、旅馆方等多方参加的订价机制，当局部分“拍脑壳”式的单方订价，操纵结果就不抱负。
王健生认为，在这种不透明的订价机制下，旅馆春节期间的房价本钱到底是几多？消费者遭受本领有多大？春节旅馆价值的参照因素等都较量恍惚。
事实上，从2010年开始，三亚市就划定，重要节沐日旅馆客房价值以上年春节期间的销售价值为基准价值，上浮不高出10%。颠末持续三年的上涨，今朝亚龙湾万元以上、大东海近8000元、准四星级旅馆近2000元的客房价值已成为行业普遍认定的春节客房价值。
一位在三亚专门从事节日“炒房”的高密斯向记者爆料说，部门旅行社和炒房客会提前半个月向旅馆“买断”一批高端旅馆客房。“从旅馆到客人之间要颠末投资客、内地旅行社、组团旅行社2－3个‘中间商’的多次加价，再加上春节市场火爆，过万元一夜的高房价就不敷为怪了。”
“三亚春节旅馆订价是‘你看我、我看你’，投机和张望心理在作祟。”海南省旅游协会会长王健生说，海南旅游民众处事体系建树险些没有起到作用，重大节沐日期间，旅馆房型、房态、房价不果真，很难预计和把握各旅馆房价的真实环境。
海南省民众干系协会副会长代红说，10%的“微降”，对付消费者来说，没几多实际意义可言。从今朝限价令来看，主要针对上年春节已经畸高的价值为基准价，重申不高出10%，区别不大，旅客最终都难逃被宰的运气。
而旅馆方为了提高春节期间的入住率，也乐于将六成以上的标间提前以团队价出售。三亚一家五星级旅馆公关部人士透露说：“限价令政策出台后，全市一些五星级高等旅馆就是按5000元的限价将七成普通标间卖给旅行社，春节期间，旅行社至少加价10%出售，因此，限价令就很难落到实处了。”
标间卖给旅行社，旅客难寻“限价房”
“海南旅游产物和处事供应滞后于旅客不绝增长的旅游需求。由于旅客的一连增长和市场机制发育不成熟，造成沐日房价异常颠簸。”代红说，旅馆在制订价值上缺少可一连性，随意性太多。旺季的时候一房难求，淡季的时候高空置率，这都需要对客房价值的公道设置。
(责任编辑：JN034)
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