四川在线消息 记者从2013中国（南京）国际度假旅游及房车展览会组委会获悉，为引导江苏乃至长三角地区中高端群体度假旅游新业态消费趋势，本届展览会期间，组委会特邀中国首家旅游地产权威评审机构国际旅游地产专家评审委员会（IHRE），于2013年3月15日在南京金陵国际会议中心举办“2013评审委年会暨颁奖盛典”，并携手旅游财富网在展览会现场开辟“旅游财富专区”展示2012年度国际最佳旅游地产项目。
“国际旅游地产专家评审委员会”是由旅游财富网联合全国市长研修学院、复旦大学房地产研究中心、上师大旅游学院等学术机构于“2012国际旅游财富峰会”上发起成立。现有近50位旅游地产全产业链参与企业权威人士，近百位来自一线旅游地产开发企业高管层，分别担任名誉主任、副主任委员和专家委员。经委员们的共同努力，以旅游地产服务旅游度假生活为准则，制定了中国首个“旅游地产细分标准”。随着该标准的出炉，评审委于2012年10月启动了“2012国际最佳旅游地产项目奖”评选活动，并已于2012年底相继公布了“2012区域最佳旅游度假综合体”、“2012国际最佳旅游地产单项大奖”等52个获奖项目。
GDP首超1万美金，度假养生需求井喷
“PM2.5爆表”加速旅游地产引擎
据统计，2012年，江苏人均地区生产总值首次超过1万美金，已经进入中等富裕阶段。按照国际度假旅游市场发展规律，人均GDP超过1万美金，度假养生需求进入井喷阶段，越来越多的高端客户开始注重慢生活体验，如“单一目的地深度游”、“候鸟式度假游”等旅居生活体验、养生类产品将广受追捧。在旅游的过程中，许多中高端客户群体被目的地优美的环境和季节性气候差异所打动，从而萌发出在当地购置度假物业，用于个人及家庭定期度假，养生养老，或是候鸟式度假使用。
近年来，已有不少南京市民在句容、溧水、无锡太湖、黄山等周边三小时车程范围内购置旅居物业开启“5+2”旅居生活模式，或是在空气清新的旅游目的地（如夏季避暑：山东威海、海阳、文登；冬季避寒：海南、云南西双版纳、大理、丽江)享受候鸟式度假养生生活。近日，北京、南京、上海等一线城市陆续出现大范围空气重度污染，环境质量问题越发受到国人担忧，购置度假物业也正成为越来越多的南京市民改善性需求的必备选项。海南等地多个旅游地产项目也趁机登陆南京，卖房卖资源卖服务，吸引了不少南京市民。如南京明月地产在南京房地产界深耕20年，目前在山东威海开发的“那香海”一线滨海度假项目，在建期间就受到众多南京老业主的青睐，已有500名老业主确定购房。
其实，旅游地产在很多欧美人心中,不仅是第二居所,更是第二故土,只要有足够经济实力和充裕的时间,他们都会购置一套度假物业,构建家庭幸福回忆,增进生活品质。所以，不难理解在美国经济面临二次衰退的情况下，美国总统奥巴马宁愿不开国会，也要和家人去他的葡萄庄园度假十天。
权威评审机构引领产业发展
创新服务 掀起旅游地产投资热情
在2012国际最佳旅游地产评审活动期间，由IHRE发起单位旅游财富网联合全国众多媒体展开的《2012旅游地产投资消费市场问卷》调查显示，不少度假物业业主反映 旅游地产存在周边旅游配套设施不齐全、单一旅居目的地长期生活单调乏味，房屋使用率不高造成高空置率、物业投资回报率低、二手变现困难等问题；而正有意于购置度假物业的人士，除了看重项目本身的旅游资源、区域升值潜力等因素，还会更看重度假物业的经营管理、后续保值增值服务。
据IHRE常务副秘书长曹旺先生透露，随着旅游地产细分标准的出炉，众多传统旅游地产开发商和服务机构都在不断创新新的商业模式和服务平台。如中国首个旅游地产全产业链电商平台，旅游财富网利用其自主研发的旅游地产一站式全程服务系统，嫁接传统旅行社提供专业“度假置业游”服务，为开发商提供异地精准营销推广，解决开发商的异地营销难和后续经营欠缺的困境；同时该平台还为其度假置业会员，提供度假物业一站式增值和度假衍生服务，如会员可以足不出户在线精准选房；购房后还可自主发布物业租赁信息，获取中长期租赁收益；以及通过旅游财富网的旅居交换系统，和其系统内包括烟台、黄山、丽江、长白山等海内外众多旅居交换俱乐部会员实现免费度假交换，真正实现一处置业，全球度假梦想。
年会嫁接“欧洲最大度假品牌展”
激发度假激情
此次IHRE年会暨颁奖盛典预计将吸引300多位旅游地产一线开发企业高管、旅游地产全产业链参与企业和媒体权威人士出席。受本届展览会组委会邀请，IHRE发起单位旅游财富网还将在2013中国（南京）国际度假旅游及房车展览会上设立“旅游财富专区”，展示2012年度国际最佳旅游地产获奖项目。
该展览会由南京市人民政府、江苏省旅游局、德国斯图加特展览公司共同主办，金坛旅行社，由斯图加特展览公司将“欧洲最大度假品牌展”引入中国，主要展示国内外新潮度假概念，分4个主题区：房车、旅游财富专区（度假类地产）、高尔夫、温泉。现场将有各类度假产品促销和特价采购机会，本次活动预计将给超10万的江苏省乃至长三角度假旅游爱好者带来一场国际度假旅游嘉年华。激发您的度假激情，品质度假生活，或许从这里，梦想成真！
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编辑：肖紫薇[编辑信箱]
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